Estimation théorique
Rue de Flignon,69390 Millery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Flignon,69390-Millery indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 14 | RUE DE FLIGNON | 5 | 114 | 0 | 620000€ | 5439€ |
2021-07-26 | 1534 | CHE DU COUTOIS | 6 | 167 | 665 | 770000€ | 4611€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DU CLOS VARISSAN | 5 | 123 | 969 | 647500€ | 5264€ |
2021-11-30 | 9125 | RUE DE LA TOURTIERE | 4 | 96 | 701 | 486600€ | 5069€ |
2021-12-06 | 5007 | L ETANG | 4 | 89 | 519 | 515000€ | 5787€ |
2023-01-18 | 5697 | RUE DE LA TOURTIERE | 6 | 101 | 500 | 527500€ | 5223€ |
2021-08-31 | 18 | LOT LE CLOS DE VARISSAN | 4 | 89 | 700 | 519500€ | 5837€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DU CLOS VARISSAN | 4 | 82 | 478 | 429800€ | 5241€ |
2022-04-12 | 32 | LOT LE CLOS DE VARISSAN | 4 | 100 | 700 | 615000€ | 6150€ |
2021-12-06 | 3 | RUE NINON VALLIN | 4 | 81 | 231 | 405000€ | 5000€ |
2022-01-06 | 3 | RUE NINON VALLIN | 4 | 76 | 372 | 376305€ | 4951€ |
2023-04-03 | 3 | RUE NINON VALLIN | 4 | 77 | 203 | 335000€ | 4351€ |
2021-11-26 | 1 | RUE NINON VALLIN | 9 | 240 | 1891 | 1737000€ | 7238€ |
2023-04-03 | 13 | PL DU MARCHE | 2 | 65 | 51 | 180000€ | 2769€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES GRES | 4 | 105 | 603 | 510000€ | 4857€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DES GRES | 4 | 105 | 0 | 630000€ | 6000€ |
2021-09-03 | 30 | RUE DE BLIESBRUCK | 2 | 90 | 93 | 299250€ | 3325€ |
2021-09-30 | 27 | GR GRANDE RUE | 7 | 199 | 482 | 731850€ | 3678€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE BLIESBRUCK | 4 | 116 | 75 | 311600€ | 2686€ |
2021-10-06 | 14 | LES GELTINES | 5 | 122 | 1000 | 574500€ | 4709€ |
2019-07-24 | 135 | CHE DE FRONTIGNY | 5 | 239 | 1050 | 625349€ | 2617€ |
2022-10-13 | 29 | RUE DU RAVE | 4 | 76 | 92 | 175000€ | 2303€ |
2022-05-11 | 51 | RUE DU GUICHOLET | 4 | 110 | 163 | 450000€ | 4091€ |
2022-12-28 | 1 | AV DU SENTIER | 5 | 150 | 394 | 216656€ | 1444€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES BRODEUSES | 3 | 85 | 171 | 325000€ | 3824€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DES BRODEUSES | 4 | 96 | 171 | 392000€ | 4083€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DU GUICHOLET | 3 | 50 | 80 | 240000€ | 4800€ |
2019-07-08 | 28 | CHE DU CHATEAU DE MOLEISE | 4 | 70 | 137 | 195000€ | 2786€ |
2023-03-30 | 20 | AV DU SENTIER | 5 | 81 | 989 | 550000€ | 6790€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DU RAVE | 4 | 180 | 1264 | 995000€ | 5528€ |
2022-09-09 | 50 | RUE DU RAVE | 4 | 93 | 0 | 491900€ | 5289€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 872 | 586850€ | 6669€ |
2021-08-06 | 11 | COTE MARQUIS | 4 | 93 | 500 | 600000€ | 6452€ |
2022-02-08 | 3 | CHE DES VERCHERES | 4 | 88 | 111 | 392900€ | 4465€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DU GUICHOLET | 5 | 109 | 431 | 646400€ | 5930€ |
2021-04-06 | 2 | COTE MARQUIS | 5 | 140 | 136 | 361900€ | 2585€ |
2023-06-27 | 13 | CHE DES VERCHERES | 4 | 91 | 689 | 528500€ | 5808€ |
2022-10-14 | 15 | RUE COTE MARQUIS | 6 | 111 | 785 | 480400€ | 4328€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DU GUICHOLET | 3 | 78 | 179 | 415000€ | 5321€ |
2021-09-07 | 23 | CHE DES VERCHERES | 5 | 110 | 660 | 548170€ | 4983€ |
2023-02-27 | 19 | CHE DES VERCHERES | 4 | 83 | 645 | 475000€ | 5723€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DU GUICHOLET | 5 | 160 | 955 | 1075400€ | 6721€ |
2021-12-20 | 475 | CHE DU HAUT PRIVAS | 5 | 120 | 405 | 635000€ | 5292€ |
2022-12-23 | 762 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 11 | 240 | 827 | 602250€ | 2509€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE LA HAUTE-VALOIS | 5 | 124 | 0 | 413900€ | 3338€ |
2022-12-23 | 951 | RTE DE FRONTIGNY | 5 | 185 | 1362 | 492750€ | 2664€ |
2022-03-31 | 328 | CHE DU PETIT VIOLET | 5 | 81 | 602 | 561500€ | 6932€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU DEVEY | 4 | 70 | 500 | 465000€ | 6643€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU DEVEY | 4 | 70 | 937 | 750000€ | 10714€ |
2022-10-21 | 10 | RUE FROIDE | 5 | 113 | 0 | 535000€ | 4735€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DES VOLONTAIRES | 4 | 83 | 295 | 449000€ | 5410€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DU DEVEY | 5 | 95 | 1167 | 530000€ | 5579€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DU GUICHOLET | 5 | 165 | 385 | 605000€ | 3667€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU GUICHOLET | 5 | 165 | 385 | 795000€ | 4818€ |
2022-08-12 | 425 | CHE DU HAUT PRIVAS | 6 | 167 | 1826 | 600000€ | 3593€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE LA BASSE-VALOIS | 3 | 114 | 92 | 320000€ | 2807€ |
2020-06-30 | 491 | CHE DU HAUT PRIVAS | 5 | 154 | 679 | 550000€ | 3571€ |
2020-05-28 | 821 | RTE DE FRONTIGNY | 8 | 206 | 3396 | 744200€ | 3613€ |
2023-06-27 | 5 | RUE DE LA BASSE-VALOIS | 6 | 130 | 150 | 220000€ | 1692€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DE LA BASSE-VALOIS | 2 | 72 | 236 | 110500€ | 1535€ |
2021-06-02 | 68 | CHE DE LA COMBELANDE | 5 | 154 | 889 | 210000€ | 1364€ |
2022-09-06 | 5 | IMP DE LA GRAND COUR | 3 | 145 | 462 | 300000€ | 2069€ |
2023-03-13 | 28 | RUE DE LA HAUTE-VALOIS | 5 | 128 | 360 | 693987€ | 5422€ |
2021-11-23 | 11 | CHE DU CRET | 4 | 107 | 0 | 340000€ | 3178€ |
2021-04-16 | 438 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 13 | 321 | 3370 | 2020320€ | 6294€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 146 | 229 | 385000€ | 2637€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA GALLEE | 5 | 135 | 342 | 576600€ | 4271€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DU COIN | 4 | 111 | 500 | 678500€ | 6113€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DE LA GALLEE | 6 | 92 | 92 | 386410€ | 4200€ |
2022-04-05 | 194 | IMP DU REPOS | 6 | 140 | 500 | 150000€ | 1071€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 141 | 338400€ | 5640€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LA GALLEE | 7 | 134 | 108 | 625000€ | 4664€ |
2021-08-31 | 556 | RTE DE FRONTIGNY | 3 | 73 | 122 | 349500€ | 4788€ |
2021-09-03 | 3 | LOT BELLEVUE | 4 | 136 | 1009 | 629950€ | 4632€ |
2022-04-20 | 158 | IMP DU REPOS | 6 | 144 | 536 | 725479€ | 5038€ |
2020-01-30 | 63 | CHE DU DEVEY | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2021-07-16 | 596 | RTE DE FRONTIGNY | 3 | 86 | 1032 | 420000€ | 4884€ |
2022-10-14 | 5 | CHE DE LA PECHETTE | 6 | 135 | 985 | 608295€ | 4506€ |
2020-06-29 | 240 | CHE VERT | 7 | 183 | 800 | 694000€ | 3792€ |
2019-12-20 | 319 | RTE DE MILLERY | 5 | 120 | 771 | 608500€ | 5071€ |
2022-03-08 | 319 | RTE DE MILLERY | 8 | 205 | 771 | 136542€ | 666€ |
2023-03-31 | 319 | RTE DE MILLERY | 8 | 205 | 1255 | 270000€ | 1317€ |
2019-07-30 | 849 | RTE DU BAS PRIVAS | 3 | 61 | 0 | 274500€ | 4500€ |
2019-10-29 | 849 | RTE DU BAS PRIVAS | 3 | 62 | 0 | 268800€ | 4335€ |
2022-01-25 | 940 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 188 | 319 | 812000€ | 4319€ |
2023-05-02 | 5238 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 140 | 962 | 253000€ | 1807€ |
2022-04-01 | 354 | RTE DE FRONTIGNY | 5 | 234 | 500 | 1107000€ | 4731€ |
2021-01-28 | 854 | RTE DU BAS PRIVAS | 3 | 66 | 460 | 340000€ | 5152€ |
2022-03-02 | 100 | ALL DU PETIT POIZAT | 3 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 897 | 554870€ | 5549€ |
2019-09-12 | 854 | RTE DU BAS PRIVAS | 3 | 73 | 532 | 344000€ | 4712€ |
2020-09-04 | 854 | RTE DU BAS PRIVAS | 3 | 73 | 532 | 366000€ | 5014€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA PTE GALLEE | 6 | 200 | 0 | 734600€ | 3673€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 638 | 502450€ | 5461€ |
2021-08-27 | 11 | CHE DU COIN | 5 | 111 | 1214 | 571400€ | 5148€ |
2022-08-04 | 295 | CHE DU POIZAT | 5 | 120 | 500 | 587950€ | 4900€ |
2019-09-26 | 149 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 7 | 160 | 1069 | 668700€ | 4179€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DE LA PTE GALLEE | 6 | 187 | 1011 | 1075000€ | 5749€ |
2022-08-05 | 1340 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 4 | 95 | 658 | 715080€ | 7527€ |
2020-01-17 | 148 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 6 | 150 | 578 | 165000€ | 1100€ |
2019-11-21 | 838 | RTE DU BAS PRIVAS | 6 | 122 | 1159 | 486530€ | 3988€ |
2022-08-03 | 486 | CHE DES FLACHERES | 5 | 180 | 848 | 1075000€ | 5972€ |
2022-03-02 | 5788 | CHE DES CAILLOUX | 4 | 113 | 0 | 540000€ | 4779€ |
2022-11-28 | 86 | CHE DU BOIS COMTAL | 4 | 97 | 1056 | 701600€ | 7233€ |
2019-11-08 | 616 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 152 | 1002 | 682000€ | 4487€ |
2021-08-31 | 576 | CHE DES FLACHERES | 6 | 145 | 1029 | 730000€ | 5034€ |
2020-12-15 | 709 | RTE DE L ETRA | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2022-08-24 | 80 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 6 | 193 | 646 | 937621€ | 4858€ |
2023-02-22 | 65 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 7 | 160 | 1081 | 705800€ | 4411€ |
2022-06-30 | 1 | CHE DES CARRES | 5 | 163 | 500 | 926850€ | 5686€ |
2021-08-23 | 765 | CHE DES FLACHERES | 5 | 135 | 1055 | 618550€ | 4582€ |
2022-02-18 | 29 | CHE DES CHARMILLES | 7 | 150 | 1058 | 734000€ | 4893€ |
2021-09-06 | 677 | RTE DE L ETRA | 4 | 81 | 582 | 432000€ | 5333€ |
2022-10-20 | 5055 | LE POIZAT | 3 | 70 | 997 | 66000€ | 943€ |
2021-08-25 | 384 | CHE DES FLACHERES | 7 | 190 | 627 | 796500€ | 4192€ |
2019-12-18 | 368 | CHE DES FLACHERES | 5 | 176 | 949 | 704200€ | 4001€ |
2020-05-15 | 494 | RTE DU BAS PRIVAS | 7 | 124 | 0 | 494000€ | 3984€ |
2020-08-10 | 5291 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 105 | 0 | 510900€ | 4866€ |
2022-07-28 | 34 | CHE DE COMBARINEL | 5 | 99 | 0 | 455600€ | 4602€ |
2020-05-13 | 484 | RTE DU BAS PRIVAS | 6 | 171 | 500 | 581000€ | 3398€ |
2022-07-28 | 39 | ALL DES JARDINS D'ELISE | 8 | 210 | 500 | 822600€ | 3917€ |
2020-08-18 | 587 | RTE DE L ETRA | 8 | 120 | 230 | 392100€ | 3268€ |
2022-01-21 | 18 | CHE DES CARRES | 6 | 218 | 1752 | 1037550€ | 4759€ |
2019-12-18 | 616 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 115 | 231 | 492150€ | 4280€ |
2022-08-05 | 14 | ALL DES JARDINS D'ELISE | 5 | 128 | 517 | 583400€ | 4558€ |
2022-07-22 | 430 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 100 | 240 | 347000€ | 3470€ |
2020-01-03 | 5101 | MONTBEL | 7 | 154 | 620 | 310000€ | 2013€ |
2021-02-04 | 625 | RTE DE L ETRA | 3 | 49 | 830 | 280000€ | 5714€ |
2020-05-15 | 292 | CHE DES FLACHERES | 6 | 118 | 784 | 566000€ | 4797€ |
2020-02-12 | 165 | RTE DE FRONTIGNY | 4 | 120 | 105 | 498000€ | 4150€ |
2021-06-30 | 23 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 133 | 680 | 560000€ | 4211€ |
2020-10-22 | 16 | RUE PIERRE JUFFET | 2 | 68 | 0 | 215600€ | 3171€ |
2020-12-10 | 16 | RUE PIERRE JUFFET | 6 | 283 | 0 | 517150€ | 1827€ |
2021-09-13 | 376 | RTE DE L ETRA | 4 | 99 | 305 | 240000€ | 2424€ |
2022-06-24 | 571 | RTE DE L ETRA | 5 | 100 | 965 | 530400€ | 5304€ |
2019-08-30 | 165 | RTE DE FRONTIGNY | 5 | 139 | 367 | 566100€ | 4073€ |
2022-11-07 | 1450 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 5 | 112 | 886 | 339000€ | 3027€ |
2021-05-04 | 26 | CHE DES CARRES | 5 | 150 | 500 | 590000€ | 3933€ |
2023-03-28 | 5628 | CHE DES FLACHERES | 4 | 115 | 1000 | 595000€ | 5174€ |
2022-06-23 | 533 | CHE DES FLACHERES | 5 | 138 | 984 | 800500€ | 5801€ |
2020-12-09 | 242 | CHE DU BOIS COMTAL | 7 | 174 | 1030 | 646000€ | 3713€ |
2023-04-11 | 9 | ALL DES CEDRES | 5 | 140 | 772 | 700600€ | 5004€ |
2023-03-03 | 76 | CHE DE COMBARINEL | 4 | 99 | 779 | 605200€ | 6113€ |
2022-07-28 | 266 | CHE DU BOIS COMTAL | 3 | 105 | 1010 | 705800€ | 6722€ |
2020-07-01 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-01 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 0 | 460000€ | 3538€ |
2022-04-20 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 300 | 706525€ | 5435€ |
2019-10-25 | 425 | RTE DE L ETRA | 5 | 140 | 1005 | 648000€ | 4629€ |
2021-06-25 | 63 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 113 | 339 | 520000€ | 4602€ |
2022-02-17 | 376 | RTE DE L ETRA | 4 | 107 | 260 | 560300€ | 5236€ |